最近有朋友问蜗牛哥，家住城西，想买一套婚房，既要小区品质好也要有好的学校，当然如果升值潜力大更佳。
可以这样想，全部都好的一般价格比较贵。但既然有人问，那一定是代表了绝大多数人的想法，那么蜗牛哥就从这几个问题一一做个分析。
首先我们看下今年学区房话题热度。年疫情后，学区房热度不减。让人大跌眼镜的是：疫情虽然使得家庭人均收入可能出现降低，但是对于自己未来的焦虑转移为对下一代教育的焦虑，进而体现为对学区房的更加重视。
某些热点学区房更是领跑二手房涨幅榜，但这里面有没有炒作成分，蜗牛哥不作细说。高价学区房并不适合每一个家庭，赌对的学区房很可能会继续上涨，但是学区、师资如果有所变化，也会在未来房价上有所体现。
买房更多应该是综合考虑得出最优解。对于朋友的问题，蜗牛哥将从规划发展、学区现状及在建学校三个方面来说明：
城西发展规划
图片来源：盐城市自然资源和规划局网站
根据《盐城市城西片区控制性详细规划》文件，城西片区位于盐城市中心城区的西部，规划范围东到西环路、西至大马沟、南到世纪大道、北至蟒蛇河，总规划面积.69公顷。未来将规划形成“一心、两轴、四组团”的城市空间布局结构。
“一心”是指城西片区公共活动服务中心，位于青年路与开创路交汇处；“两轴”分别是：沿开创路生活居住发展轴，沿青年路交通景观发展轴；以青年路与开创路为界，将规划区划分为“美丽、兆泉、宝才、何桥”四个组团。
城西施教区划分
图：城西施教区划分地图
目前城西片区主要学校包括腾飞路实验学校、潘黄实验学校。其中盐城市腾飞路实验学校（小学+初中）施教区为青年路以北（含西城逸品、半岛花园及森林公馆小区），西环路以西，新国道以东，蟒蛇河以南盐都境内。盐城市潘黄实验学校（小学+初中）施教区为世纪大道以北，西环路以西，青年路以南（不含西城逸品、半岛花园及森林公馆小区），新国道以东。
（城西片区内学校
