随着7月到来，楼市也进入传统销售淡季。
按一般人的推断及预设，淡市之下，房企必得加大甩卖促销力度，对于购房者而言，可不就是入手的最佳时期？
但从最近楼市的种种迹象来看，情况似乎并不如想象的那样美好，盐城未来的买房之路或许更加难走。
①接连挂地，起拍楼面价元/㎡！最高限价元/㎡，规划为住宅用地！
②面粉都贵过面包了，房价再攀高峰还需要理由吗？
③二手房挂牌价连涨12个月，收款贷款周期全变长！
接下来一起来看详细情况
接连挂地，起拍楼面价元/㎡
最高限价元/㎡，规划为住宅用地！
刚刚，盐城土拍市场再次挂出新地块，位于城西板块，编号为地块，起始价约11亿！
地块
地块
土地位置：吴抬路东、东进路南侧地块
规划用途：住宅
出让面积：㎡
总建面：.5㎡
出让年限：70年
容积率：2.5
绿化率：35%
建筑密度：22%
起始价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面价：元/㎡
土拍时间：年8月6号
地块设计要点
1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。2、竞得人需按规划要求在临跃进路和富民路交叉口处代建用地面积不小于平方米的3轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交地方教育主管部门，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。3、商业计容面积占总计容面积3%-5%；
4、符合绿色建筑、装配式建筑设计要求
编号地块，位于城西板块新兴片区，与东进路小学初中一路之隔，南邻潘黄小学初中。地块邻近主干道——东进路，周边青年路高架、世纪大道高架、新国道环伺，交通便捷；
周边在售新房有仅有昕悦府，高层售价-元/㎡，洋房均价元/㎡，另外通银森林红郡少量房源清盘中。
面粉都贵过面包了
房价再攀高峰还需要理由吗？
1901地块起拍楼面价元/㎡，直接赶超房价，昨天挂牌的2801地块，起拍楼面价万/㎡，两者不相上下，热度朝天。
刚刚的地块周边不少新成交地块，分别是：
1、3月31日招商海门控股竞得的开创路东、周游路南侧地块，成交价29.46亿元、楼面价元/㎡，溢价率80.29%；
2、4月23日通银弘阳竞得的东进路北、文明路东侧地块，成交价20.79亿元，楼面价元/㎡，溢价率55.96%；
3、5月27日中海宏洋竞得的宝兴路西、龙尾路南侧地块，成交价12.55亿元，成交楼面价元/㎡，溢价率6.09%。
不止城西板块土拍火热，就刚刚过去的6月来看，盐城共成交了3幅涉宅地块，2幅商业地块，土地成交均价元/㎡；
尽管近段时间的土拍似乎平平无奇，绝大多数地块竞拍不再上百轮成交。以至于不少人都说，盐城“稳地价、稳楼市”，决心之坚定，可见一斑。
但是，最近的新挂牌地块，不管是城东、城西南还是城西，起拍楼面价直接赶超去年的成交楼面价。
1、5月27日，盐城4块地同拍，成交楼面价分别达到元/㎡、元/㎡、元/㎡、元/㎡；
2、5月28日，盐城南海未来城再续前一天的疯狂，备受
